毛坯房买卖合同范文/毛坯房买卖合同范文图片

二手房屋买卖合同范本(小产权类)

1、小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲 、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿 ，协商一致前提下订立本合同条款如下
，以资共同遵守。

2
、二手房屋买卖合同范本（小产权类）1 出卖人（甲方）： 身份证号码：买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下 ，以资共同遵守 。

3 、买卖双方基本信息 卖方：姓名
、身份证号码、联系方式 、住址
。买方：姓名、身份证号码
、联系方式、住址。房屋基本情况 房屋位置及面积：详细写明房屋所在具体位置
，包括单元 、楼层
、建筑面积等 。 产权情况：明确小产权的房屋性质，写明无完整产权证的情况
。

想买亲戚的小产权房,要怎么签小产权房屋买卖协议书

甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房（建筑面积144平方米）以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的价款出售给乙方。本合同签定时 ，甲乙双方都不具备过户条件 。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿
，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守
。

购买小产权房签订协议时 ，应注意以下几点：确认购买资格：买家需为本集体成员：根据《中华人民共和国土地管理法》
，小产权房仅能在集体成员内部转让或置换。若买家非本地农业户籍，则无资格购买 ，双方签订的买卖合同将不受法律认可与保护 。

小产权房买卖协议书应包含关键条款
，但小产权房本身是不合法的
。

小产权房买卖合同协议按照以下步骤：买卖双方的主体信息。如果是自然人的，应写明姓名 、身份证号等信息；房屋状况 。

法律分析：小产权房买卖协议可以按以下内容书写：买卖双方的主体信息
。房屋状况。价款及支付方式
、支付时间 。房屋交付的时间
。如果小产权房有可能办理产权证 ，应当约定卖方有配合办理产权证的义务。违约责任 。争议解决条款
，双方签字及日期
。

二手毛坯房过户需要什么手续

1、二手毛坯房过户需要的手续包括：购房合同 、身份证明
、房产证及土地使用证。详细解释如下：购房合同是过户的基础文件 。这份合同应该是买卖双方签订的，明确标注房屋的基本信息 ，如地址、面积 、价格等。此外
，合同应包含买卖双方的基本信息，以及交易的具体条款和条件
。身份证明是证明个人身份的有效文件。

2
、遵循交易流程：转卖二手毛坯房需遵循相关交易流程 ，包括准备房屋所有权证、身份证明 、购房合同等相关材料，与买家签订书面转让合同
，并前往房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续，缴纳相关税费 。贷款问题：如果房子是贷款购买的且贷款尚未还清 ，需先与贷款银行沟通
，还清贷款并解除抵押后才能进行产权转让
。

3、双方携带购房合同
、身份证、房产证等相关证件，前往当地房地产交易中心或不动产登记机构办理过户手续。提交过户申请后 ，需缴纳过户税费
，包括契税 、个人所得税等（具体税费根据当地政策而定） 。过户完成后，你将获得新的房产证 ，成为房屋的合法所有者
。

4
、查询户籍状况。在交易之前
，查询房屋户籍状况是非常必要的 。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理
。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。核实相关证件 。购买二手房时 ，买方可以要求卖方出示户口本
，复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况
。明确违约责任。

房产买卖合同怎么写?关于房产买卖的条款有哪些?

合同基本信息 合同双方：明确列出买方（购房者）和卖方（开发商）的全称、身份证号码或注册号 、联系方式等 。房屋基本情况：包括房屋的位置
、面积、户型 、楼层
、装修标准等详细信息。购房款项与支付方式 房屋总价：明确房屋的总售价
。

合同双方信息 首先 ，在合同或协议书的开头部分，应明确写明甲乙双方的具体个人信息。这包括但不限于姓名、身份证号码 、联系方式
、住址等 。这些信息是确认合同双方身份的重要基础
。房产信息 其次
，应详细写明该房产的原始归属方以及现出售给另一方的具体情况。

房产买卖合同的条款主要包括以下几个方面：双方基本信息 卖方信息：应详细列明卖方的姓名、身份证号码 、联系方式、住址等基本信息，确保交易对方的身份真实可靠 。买方信息：同样需要列明买方的姓名
、身份证号码、联系方式 、住址等 ，以便后续交易及售后服务的沟通
。

买二手房毛坯房注意事项和手续

1
、买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息
，实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房、考察地段 、商谈价格等确定购房意向 。买方可以要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋产权证书
、身份证件、户口簿等及其它证件
。缴纳定金
，然后买卖双方签订房屋买卖合同。

2 、买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比，毕竟这套房子也是二手房 ，所以房价要比同区域
、同档次的房子要便宜一些 。

3、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较
，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域 、同个档次的房产要低
。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房 ，但是在购买的时候
，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等 。

二手毛坯房签合同需要注意什么

1
、要确认卖方对房屋拥有合法产权 ，查看房产证原件，并核对房主身份证信息是否一致。若房屋存在共有产权人
，需确保所有共有产权人均到场签字，不能到场的需提供合法有效的委托书
。通过不动产登记部门查询 ，确认房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。

2 、保持沟通：在交易完成后
，保持与买家的沟通，解答关于房屋后续装修或入住的相关问题 。提供便利：如果可能 ，可以提供一些装修建议或推荐靠谱的装修公司给买家
，增加买家的购房体验
。综上所述，出售二手房毛坯房时 ，需要从定价、展示
、合同签署、税费缴纳以及售后服务等多个方面进行综合考虑和准备。

3 、购买二手毛坯房时
，需要注意以下几个关键点和细节，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰 ，无抵押
、无查封情况 。可以通过房产证、土地证等证件进行核实
，必要时可请律师协助审查
。

4 、房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷 。此外
，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同
、产权证等
。这些手续不仅关系到房屋的合法性 ，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查 。

5、在购买二手毛坯房时
，要注意防范交易风险
。选择信誉良好的房产中介或开发商进行交易，避免遇到欺诈或虚假宣传。在签订购房合同前 ，务必仔细阅读合同条款
，确保自身权益得到保障 。 价格问题：购买二手毛坯房时，要对比相同地段 、相同类型的房屋价格 ，合理评估房屋的价值。